Wohnungsbesichtigung

Beachte bei der Besichtigung einer Wohnung folgendes:

• Besichtige die Wohnung immer bei Tageslicht, wenn möglich am besten zu verschiedenen Tageszeiten.
• 4 Augen sehen mehr als 2 – nimm noch jemanden mit!
• Warum ist der/die vorherige Mieter:in ausgezogen?
• Überprüfe, ob die angegebenen Daten der Wohnung (z. B. Grösse, Anzahl der Räume) auch der Wirklichkeit entsprechen.
• Wie ist der allgemeine Zustand der Wohnung (Fussboden, Wände, Türen, Fenster…)?
• Gibt es versteckte Schäden (z.B. Schimmelflecken hinter Kästen, Bodenzustand unter dem Teppich, Risse in der Wand…)?
• Überprüfe, ob das Heizungsventil dicht ist. Sind Feuchtigkeitsspuren unter den Heizkörpern erkennbar?
• Gibt es einen vorhandenen Waschmaschinen- oder Internetanschluss?
• Welche Möbel/Geräte sind vorhanden, welche brauchst du noch?
• Gibt es mögliche Lärm- oder Geruchserzeuger, wie z. B. Gastgärten im Sommer, Küchenabzug eines Restaurants, Bars…?
• Wie wird geheizt – Öl, Gas, Strom, Kohle…?
• Wie hoch waren die Strom-/ Heizkosten der VormieterInnen?
• Sind Umbauarbeiten notwendig, die möglicherweise durch die Hausverwaltung genehmigt werden müssen? Wie hoch sind die Kosten dabei? Wer übernimmt sie?
• Ab wann kannst du in die Wohnung einziehen?
• Ist ein Haustier erlaubt?
• Sind längerfristige Besuche von Freund:innen, Familienmitgliedern gestattet?
• Sind in der Nähe deiner Wohnung öffentliche  Verkehrsmittel, Supermärkte…?
• Wie sind die Hausreinigung und der Winterdienst geregelt?

Wohnhausbesichtigung

Beachte bei der Besichtigung eines Wohnhauses folgendes:

• Wie ist das Haus erhalten (Dach, Aussenfassade, Fenster…)?
• Stehen Renovierungsarbeiten an? Sind diese mit ansteigenden Kosten verbunden (Mietzinserhöhung)?
• Gehört ein Parkplatz zur Wohnung oder gibt es die Möglichkeit, einen zu mieten?
• Ist ein Fahrradabstellplatz vorhanden?
• Was gibt es für ein Schlüsselsystem, gibt es eine Gegensprechanlage?
• Gibt es Räume, die von den Hausbewohner:innen gemeinsam genutzt werden (Waschküche, Fahrradabstellraum)?

Checkliste zum Mitnehmen